劳动法百科

广告

用公积金贷款能贷多少

2018-05-16 17:14:55 本文行家:微悦科技

现在银行贷款因为有国家保障和安全性大众在进行大额借款时基本都会选择银行贷款,而随着社会经济的发展银行贷款可以抵押担保的资产种类也越来越多贷款也越来越方便,那用公积金来进行贷款一般情况能贷多少,是按什么来计算的其计算方法是什么?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。一、用公积金贷款能贷多少按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住

现在银行贷款因为有国家保障和安全性大众在进行大额借款时基本都会选择银行贷款,而随着社会经济的发展银行贷款可以抵押担保的资产种类也越来越多贷款也越来越方便,那用公积金来进行贷款一般情况能贷多少,是按什么来计算的其计算方法是什么?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

图片 1


一、用公积金贷款能贷多少

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额80万元。

二、计算方法

住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下:

1、按照还贷能力计算的贷款额度

职工本人贷款额度的计算公式为:

(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

夫妻双方贷款额度的计算公式为:

(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%。

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。

职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。

购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%。


图片 2


需要注意的是不同城市公积金贷款政策的差异是非常明显的,计算贷款额度的标准不尽相同,同时为了安全性考虑不少城市公积金加强了放款审核,建议各位有贷款需求的最好事先了解一下最新的公积金政策再做决定,建议咨询下相关专业的律师。华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询

百科的文章(含所附图片)系由网友上传,如果涉嫌侵权,请与客服联系,我们将按照法律之相关规定及时进行处理。如需转载,请注明来源于www.baike.com